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江苏省扬州市仪征市沿江公路第二江南
  • 产品名称: 第二江南

 

第二江南项目

 

    开发商及项目简介:

 

 

    第二江南项目是由扬州首家专业园林地产运营商——江苏好东方集团扬州市新世纪地产鼎力开发,本项目是以历史上辉煌的江南文化为蓝本,引入江南民居建筑风格,运用中国传统的造园手法,致力于打造扬州精品私家园林社区。小区规划为纯别墅,规划总占地面积约280亩,分三块土地开发,项目1号地块,占地面积约100亩,建筑面积约5.7万方,容积率仅0.86,有联排和独栋两种类型,共171套,面积在292㎡—410㎡左右。

 

    地理位置、交通

 

 

    项目所在的区域是位于扬州南区、沿江开发的高端生活版块,此地上风上水,南靠长江之畔,远眺镇江南山,是宁镇扬“银三角”中心地带,门前省级干道——沿江高等级公路贯通东西,向东至瓜洲路15分钟车程直达扬州市区,经润扬大桥15分钟可达镇江,向西至南京,25分钟车程可到达即将通车的长江四桥,未来这里会成为宁镇扬地区生态、休闲、养老的居住的后花园。

 

    周边配套:

 

 

    在周边配套方面,“第二江南”项目东侧靠近4000亩滨江湿地公园与润扬森林公园组成的第一大城市 “绿肺”,可以享受到城市东南风带来的第一桶新鲜空气。“第二江南”5公里范围内有两大国际高尔夫球场——东高国际高尔夫球场、太阳岛高尔夫球场,还有瓜州国际露营地、生态农家乐园等众多休闲娱乐好去处,尽情放松心情,享受生态、休闲、养生的健康生活。在生活配套方面,项目靠近两座千年古镇朴席镇和瓜州镇,购物、餐饮、医疗、银行等生活配套都在10分钟生活圈之内,充分保障基本的生活所需。第二江南项目是扬州目前唯一一家紧邻长江,拥有两座生态湿地公园、两个国际高尔夫球场的双生态纯中式别墅项目。

 

“第二江南”案名解释

   

    一、打造“第二江南”项目的初衷

 

    众所周知,江南凭借它四季如春的美丽风景、温润宜人的自然气候、富庶繁荣的物产经济,成为古往今来人们心中向往的天堂圣地。“江南好,风景旧曾谙。日出江花红胜火,春来江水绿如蓝。能不忆江南?”唐代诗人白居易的一首脍炙人口的《忆江南》勾勒出一幅江南风景如画,春融四季的美丽景致。汉乐府民歌《江南》中“江南可采莲,莲叶何田田。 鱼戏莲叶间,往复也相连……”诗人笔下舒适、安逸的江南生活状态更令所有江南以外的人如此神往,江南成了众人魂牵梦绕的所在。那么,如何将自然界中的江南美景与江南人居文化的精髓通过最直接最完美的方式表现出来,让生活在今天的人们更加真切深刻地享受和体验到家住江南的美好?由此产生了我们做这个项目的初衷:以滨江临水风和日丽的自然环境为依托,以历史上璀璨辉煌的江南人居文化为蓝本,引入江南民居建筑风格,运用中国传统的造园手法,打造一处汇集江南自然美景与江南人居文化特色的中式住宅园林,为众多渴望江南居的人士营造他们梦想中的理想家园。“第二江南”的蓝图由此产生。

 

    二、选择此地打造“第二江南”的原因

 

    首先,从区位上看,第二江南项目地处千年古镇的滨江前沿,此地上风上水,南靠长江之畔,远眺镇江南山,独享润扬森林公园与4000亩滨江湿地公园组成的第一大城市 “绿肺”腹地,城市东南风第一桶新鲜空气也在这里酿造,这样得天独厚又离都市如此之近的生态之地,本身就是江南美景的重要组成部分,有着天然画图的山水风物和传承江南文脉的温润土壤,是最适合打造江南美景与江南民居的最理想的地方。其次,从历史上看,扬州自古以来在行政区划和文化构成上均属于江南范围,以盐私家住宅为大宗的扬州园林更是中国江南园林的重要代表、留下可资借鉴的经典范例。总之,无论是天然环境条件,还是历史人文积淀,第二江南项目都拥有了全方位打造江南美景与江南民居所需的美学要素和文化支撑,本案的设计师团队在深入探寻江南园林与民居的文化内涵过程中,结合现代功能理念与施工工艺进行创新规划设计,力求打造出一个不仅可与自然界的江南相媲美,而且更胜于它的“另一个江南”。 “第二江南”项目由此定案落户。

 

    注解:第二江南 ——汇集江南自然美景与江南人居文化精华的另一个“江南”

 

          小桥、流水、庭院——江南园林人居的必要元素和精华所在

 

          杏花、春雨、江南——江南自然美景及生态环境的贴切表述

 

 

第二江南景区

 

    第二江南小区景观设为“风雅春秋”、“碧落仙源”、“江天胜概”、“锦绣天章”、“南塘佳韵”、“ 九曲胜景”六大景区,主旨在楼盘的形象定位、文化渊源、墅居理念、环境优势、景观特色、诗意内涵及借景伸延方面进行全方位的开掘与升华。在每景区入口转换处以及景区内,均恰当设置具有艺术性的景区题名及景点题名的书法刻石。

 

    一、入口以北售楼部馆所谓核心景区

 

    1、景区题名:风雅春秋

 

    释义:风雅是中国古代诗歌与音乐别称,也是文化的象征。春秋是古老历史的象征,也是一年四季的意思。在第二江南入口的第一景区以文化点题,表示这里是荟萃了华夏文明的精华“诗歌与音乐”所在。

 

    2、置景要点:

 

    以“风雅文化”为核心的景观(建筑、植物、场景、器物、掌故、图文等)设置

 

    3、功能特点:

 

    售楼、文化展示、集会活动。是担当楼盘文化形象及品位的直接营造和传播者。

 

    4、目前区内景点:

 

    ⑴大门:第二江南

 

    入口设置白居易忆江南诗碑,引起人们对于小区楼盘景观的兴趣、向往与遐想,从而引领五大景区的递进深入展开。

 

    ⑵售楼处:

 

    ①重华南风

 

    释义:古代圣王舜帝弹五弦琴作《南风》歌,其辞曰:“南风之熏兮,可以解吾民之愠兮。南风之时兮,可以阜吾民之财兮。”意思是南方和煦的风呀,吹散人民的愁苦啊;南风及时吹来呀,增长人民的财富啊。“南风”遂成为祈盼政和人美国泰民安的象征。用来作为统领第二江南的核心人居理念。我们用古代圣王和他的歌诗为第二楼盘代言:“重华南风”。“重华”是生有重瞳的舜帝的美称,是双重光明华彩的意思;“南风”是既是指舜帝的“南风”诗,又是指第二江南所拥有的江南属性。更是具有多重华彩意蕴:一重华彩是舜帝自身美称,二重华彩是舜帝的南风诗,三重华彩是第二江南的江南风物美景,四重华彩是第二江南的人居文化。。。等等,具有千钧一发举重若轻的功能。目前售楼部以舜帝南风核心主题布置一个第二江南项目的特色文化展示。可以塑造第二江南楼盘的文化形象,体现风雅主旨。将来可以顺利转变成为小区文化会所,或是以江南文化为特色的酒楼。

 

    ②角亭:知音亭。亭边点缀片石株松。

 

    释义:配合音乐主旨,引入历史上著名的伯牙、子期的“知音相惜”的传奇故事。深化景区的文化内涵,同时也表达了第二江南楼盘是舜帝南风的知音,是古代圣王造福苍生理想的知音,这里所接纳的也是真正有品位、渴望江南园林人居生活的知音业主的售楼理念。掌故见附录。

 

    诗文掌故支持舜《南风》《诗经》风雅颂  白居易《忆江南》王安石《题西太一宫壁》《列子•汤问》及高山流水典故

 

    二、东部中段以亭台廊榭建筑组团为主体的景区

 

    1、景区题名碧落仙源

 

    释义:此为入门后第一个景区,对于楼盘所提供的人居理念和环境有着重要的意义,同时肩负着促进早期销售的使命。考虑楼盘所在地理环境及别墅性质,以“桃源仙境”为主旨题名,寓意第二江南是一处远离尘嚣的桃源仙境。此景区定位与与现有设计的景观和功能基本相合。

 

    2、置景要点:

 

    以陶渊明《桃花源记》描写的景物为蓝本:桃花、竹子、山石、亭台廊榭,沿水岸可考虑点缀桑梓竹榆槐等家园树种,组成浓密绿意和休闲逗留相融合空间。

 

    3、功能特点社区休闲与适合老人孩子逗留嬉戏的空间

 

    4、区内景点:

 

    ①扇亭:好风亭 周边点缀宜夏植物,如芭蕉、绿竹。

 

    释义:题名与扇子意象结合,借鉴苏东坡“快哉亭”名气,寓意此宝扇常设,为小区夏日送来好风清凉,快意业主。

 

    ②平台:怡然台 设置老人石桌椅可为固定棋案、孩子地坪可考虑设成孩子游戏图案如跳房之类。

 

    释:题名取陶渊明《桃花源记》中“华发垂髫并怡然自乐”情景。“华发垂髫”指老人孩子。符合原设计定位,体现了世外桃源能给老人孩子带来幸福快乐生活的主旨。

 

    ③四角双亭:乐见亭

    释义:取自《论语 雍也》孔子语:“仁者乐山,智者乐水。智者动,仁者静;智者乐,仁者寿。”以及《周易·系辞上》:“仁者见之谓之仁,智者见之谓之智。”表达了此处主人非仁即智,各有千秋,而且居住在这里的人们可以求仁求智,见仁见智,各逞其乐,各得其所,享受人生的圆满。

 

    ④榭:醉咏榭 沿廊置春夏秋冬四季花木

 

    释义:取李白陶渊明诗文意境,花间饮酒,月下吟诗,美景良辰,赏心乐事,流连消遣家居生活的美好休闲时光。

 

    ⑤曲拱桥:涉趣桥  通往水中小屿的拱桥加曲桥,多重宛转,颇有趣味,取归去来辞中“园日涉以成趣”,题名涉趣桥。

 

    ⑥水中小屿:桃花屿 体现桃源仙境的点睛之景。

 

    诗文支持:陶渊明《桃花源记》陶渊明《归去来辞》苏轼 《水调歌头 黄州快哉亭赠张偓佺》李白《月下独酌》张志和《渔歌子》苏轼《惠崇春江晓景》辛弃疾《清平乐·村居》

 

    三、夸东南两部以大水湾为特色的中心景区

 

    1、景区题名:江天胜概

 

    释义:第二江南既是滨江别墅项目,在景观设置上不要考虑江景部分,即使是远距离借景。考虑这一转弯处现有景观设计建筑不多,疏朗空阔,适宜于营造辽阔江天之感,建议辟为东南江天形胜,以前次徐总提醒《春江花月夜》诗为主题,设为江天览胜景区。

 

    2、置景要点:

 

    以“春江花月夜”诗为主旨置景:阁与平台、南部桥亭,重点是改亭为阁,将此处打造成全园景区制高点。登高一望,再现杜牧《江南春》诗意境。

 

    3、功能特点:

 

    观光赏景。此处应设为观光全园景致的最佳处和制高点。园中东、南两条景观带尽收眼底。在体现造景合理布局的同时,能充分满足转弯处重要业主的身份意识和特别需求。

 

    4、区内景点

 

    ①平台:驻月汀

 

    释义:题名取自春江花月夜诗中关于月的景观意境。人们在此台上可以待月、出月、望月、问月、戴月等,还可供小区举行七夕月下乞巧、中秋拜月、祭月活动。

 

    ②里岸亭:挹江阁

 

    释义:第二江南既然是滨江亲水楼盘,无论如何在景观意象上必要有借鉴江景的建筑。此处设为全园景观制高点,对外借眺江景,对内观光园景,还可体现造园上起伏错落的层次感,一举多得,十分必要。在建筑上可借鉴文昌阁形制而缩小,即如南端景区的那个桥头亭而告之,加一层楼梯可以登高观景。平日可开放,可关闭。名为览江阁,既符合建筑的实际位置和功能,同时可以大大体现滨江楼盘的气韵风度。

 

    ③沿外湾东、南两侧坡岸:芳甸

 

    取《春江花月夜》“江流宛转绕芳甸”诗意成景。

 

    ④其间深入水中小块绿地:花林

 

    取《春江花月夜》 “月照花林皆似霰”诗意成景

 

    ⑤南端小桥:戴月桥

 

    取《春江花月夜》“不知戴月几人归,落月摇情满江树”诗意题名。同时描摹拱型小桥如戴月光宝冠,情景交融,诗趣盎然。

 

    诗文支持:张若虚《春江花月夜》杜牧《江南春》

 

    四、南部中段以夹水廊榭亭台为主体的重点景区 

   

    1、景区题名:锦绣天章

 

    释义:此为将来小区人居景观的核心区位,且位于滨江正南中位,应为着意体现江南景观的重点景区。此景区题名纯以江南自身的风景特性题名,锦绣是指江南山清水秀、繁花似锦的华美风景和风情,天章是大自然创造的四时华彩,天地文章。江南自然风物的美,不必借助典故,更可让人望名知意,油然生出无限美感。区内景点全部依托历来描写江南最具影响的名篇佳作,呈现浓墨重彩华美意象。建议在今后景区打造时也宜相应作此考虑。

 

    2、置景要点:江南建筑植物人物掌故

 

    3、功能特点:享受江南四时美景,感受江南风俗民情。

 

    4、区内景点:

 

    ①桥亭结合之桥:烟波画桥

 

    释义:烟波画船、烟波画桥、是古典诗词中经常出现的美学意境。在此题名借以强调表现荷及周围风景的诗情画意。

 

    ②桥亭结合之亭:钓渚

 

    释义:钓台、钓矶、钓渚,是中国传统文化中具有特定意义的景观意象,具有很深的社会文化内涵。在此造景题名,在凸显江南自然景观特点的同时,并给景区增添了一份隐逸安居天人合一的文化精神,同时增加了从事相关活动的体验性功能。

 

    ③南桥头小块绿地置杏树:董仙墩

 

    释义:由江南“杏花春雨江南”的自然景观引申出著名的中医“杏林”典故,借以顺势扩充景区的文化内涵:同时增加观光游览的知识性和趣味性。

 

    ④圆双亭:杏花春雨亭

 

    释义:取自虞集《风入松》及本案标题语“杏花春雨江南”诗意。与以下廊榭构成景区景观精华所在。

 

    ⑤廊:步芳廊

 

    走在四季花木四时芬芳的花丛之中。

 

    ⑥榭:观草听莺榭

 

    释义:此题名意境取自南朝文人丘迟的散文名篇《与陈伯之书》中的名句:“暮春三月,江南草长,杂花生树,群莺乱飞”被推历代推举为描写江南风光的经典。

 

    ⑦北岸小墩:浣纱矶

 

    体现唐诗“今逢浣纱石,不见浣纱人。”的意境。

 

    释义:引入西施浣纱的典故。扩充景观人文内涵和生活场景。

 

    ⑧东南一带水岸置花草及花香树种桂、梅、橘、杷等:芳丛

 

    释义:借助橘生江南为橘子,橘又是开花芬芳植物,橘还是美丽的观果植物, 栽种橘子,借此引出苏仙橘井的吉祥美丽传说。与董仙墩、浣纱矶等传奇故事的人文场景荟萃辉映、传播高尚美好吉祥的人生理念,有益于社区的文化氛围和家庭教育。 

 

    诗文支持:韦庄《菩萨蛮》虞集《风入松》李后主《望江梅》两首 唐诗 “岭上千峰秀”和西施掌故 曾棨《杏林》与杏林掌故 元结《橘井》与橘井掌故

 

    五、南部西段以曲桥平湖为特点的水面景区

 

    1、景区题名:南塘佳韵

 

    释义:根据此景区位于小区南部且以荷花为景观主体,因取南朝乐府民歌名篇《西洲曲》“采莲南塘秋,莲花过人头”诗意题名。

 

    2、置景要点:

 

    集中体现江南特色的莲景观、莲风情、莲文化主题,并少量配置相关兰草、萍花、菱角、红蓼、芦、蒲等水生观赏植物

 

    3、功能特点:

 

    尽可能设计成可供体验采莲活动的动感活景。

 

    4、区内景点:

 

    ①南北伸入水中的相向洲渚:芙蓉浦、萍花洲。

 

    释义:芙蓉为荷花别称,萍花是池塘野生水花,都是经常反复出现在古典诗词和民歌中的江南水泽美的意象。

 

    ②曲桥:凌波桥

 

    释义:平板式曲桥紧贴水面,有凌波之态,且令人联想到美人走在上面凌波微步,生出无限美感与遐想。此桥可用来代替莲舟,体验采莲活动的情景。

 

    ③亭:爱莲亭

 

    释义:题名取自宋周敦颐《爱莲说》名篇,可为纯粹表现自然景观、采莲风情的单一景区熔铸进寄寓人生道德哲理的高雅深刻的荷文化内涵。提升小区的文化品位。

 

    诗文支持:汉乐府《江南》南朝乐府民歌《西洲曲》王昌龄、李白、刘孝威《采莲曲》宋周邦彦《苏幕遮》南北朝 柳恽 《江南曲》宋周敦颐《爱莲说》柳永《望海潮》与金兵南下掌故

 

    六、一处以借景法则整合全部景观的概念景区

 

    1、景区题名:九曲胜景

 

    释义:此为本案最具创意性的特色景区。除“兰亭修禊”外,全然以借景为依托。第二江南景区是由一条曲折蜿蜒的溪流及外围观一条景观步道并列成线性迤逦展开。因此为其借用古代江浙地区两处吸引着大量文人游览、诗咏、图绘并留下无数佳话的风景名胜作为比拟:一路一水。“路”是通往王羲之兰亭并有着 “山阴道上,应接不暇”成语和“山阴道上行,如在画中游”(明袁宏诗)美誉的“山阴道”;“水”名胜是王徽之夜雪访戴逵乘兴而来兴尽而返的“剡溪”。此两处线性名胜地脉相接,且常被诗人墨客放在一起歌咏赞叹。

 

    本案在此将两处历史上脍炙人口的江南名胜命名第二江南水路两条并列景观带,并组合为 “山阴道上”景区。人们慢步其间,犹如走在古代的山阴道上:但见五大景区风光如天然画卷迤逦展开,满眼是景,应接不暇。

 

    这一景区的设置,既美化与强化了外置步道的造景功能,也进一步加强了整个景区的江南气息、历史质感、文化内涵。

 

    2、置景要点:

 

    “兰亭修禊”,其余外皆为借景(五大景区景点皆被借为本区风景)

 

    3、功能特点:

 

    游览观光、感受九曲胜景目不暇接的赏景佳处。建议在可能情况下考虑“兰亭修禊”的某种参与体验功能。

 

    4、区内景点:

 

    四面八方亭:兰亭修禊

 

    建议亭内建美人靠,以示供文人雅集;厅内或附近(或亭顶周边围板)设王羲之兰亭序异型诗碑(比如卷轴式);湖石山间置茂林修竹、象征性体现兰亭序所描述“此地有崇山峻岭茂林修竹”之风;山下临水处设石阶或步矴,象征性再现“曲水流觞”情景。

 

    释义:以江南山阴道名胜理所当然牵引出“兰亭修禊”名胜。一是借景,避免景观的内容上的空泛和单一性,增强景观的层次变化和耐人咀嚼的质感;二是借名,引入历史文化名人提升楼盘品位和将来从事社区活动的由头;三是借魂,通过历史文化名胜来对景观中融入更多的文化内涵。建议等售楼部北侧辟出空间时,可象征性地再现一处“虹桥修禊”,让中国文化史上南北两大文化盛事在此珠联璧合。

 

    诗文掌故支持:王羲之《兰亭序》与“兰亭修禊”掌故 王子猷夜雪剡溪掌故